央行今（17日）決議升息一碼（0.25%），超乎市場升息半碼的預期，專家預算，
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以千萬房貸、1.31%來算，每月約增加千元左右負擔，對一般消費者感受不深，「心理衝擊大於實質衝擊」，不過，因資金成本增加，壽險金控業對投資評估將趨於謹慎，商用不動產熱度勢必降溫。
美國聯準會宣布升息一碼，預估今年要再升6次，市場預估臺灣央行將跟進升息半碼，這次卻跟隨美國聯準會，一口氣升息一碼，
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超乎市場預期。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，近期臺灣股匯雙殺，但整體經濟成長穩健，才讓央行大膽一次升息一碼，減少資金外流，將直接衝擊商用不動產投資。
黃舒衛解釋，
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臺灣將跟隨美國升息腳步，進入升息循環，結束量化寬鬆的資金派對。由於資金成本提高，壽險機構投資不動產，租金投報率門檻一下要從2.095%提升到2.345%，未來商用不動產衝高價的機會變小，商用不動產熱度勢必降溫。
至於升息一碼對貸款戶，
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央行估算，以負擔全國房貸款餘額763萬來說，一年負擔會增加約1.9萬，相對高房價、高物價來說，對民眾感受度不強，黃舒衛表示，此舉對一般民眾來說，「短期宣示意義比較大，心理衝擊大於實質衝擊」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，縱使升息一碼，臺灣利率仍屬歷史低檔，除非持續升息達較到高利率，才有嚇阻效果，這次升息一碼，
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對一般民眾來說，「僅是一時的影響信心，較無實質面的效果」。
不過，因美國聯準會預計再升息6次，臺灣也將進入升息循環，黃舒衛說，短期雖然無趕，但未來還有通膨、升息雙面夾擊的壓力，如果配合內政部禁止預售轉約、限制法人購置住宅，將壓縮買盤，
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促進市場回歸理性，預料將加快市場降速度。（楊明峰／臺北報導）
文章源自於蘋果新聞網，
